昨日，編號為佛南（掛）2012-016的國有建設(shè)用地使用權(quán)在南海土地交易中心進(jìn)行競拍，最后由廣東金果投資發(fā)展有限公司以7250萬元競得該地塊的使用權(quán)。記者了解到，該地塊擬建設(shè)成為華南（國際）口腔醫(yī)療器材產(chǎn)業(yè)城，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)建成為華南地區(qū)乃至全國首個(gè)集展覽、研發(fā)、金融及服務(wù)配套為一體的國際化口腔醫(yī)療器材產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

據(jù)悉，該地塊位于南海區(qū)羅村街道聯(lián)星機(jī)場路“大沖口”地段，面積為79085.7平方米，容積率要求為≥2.0，且≤4.5，起拍價(jià)為4508萬元，最后溢價(jià)60%后由廣東金果投資發(fā)展有限公司競得。

競拍文件要求，競買申請人為口腔醫(yī)療器械研發(fā)或銷售的企業(yè)（以工商營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。而競得人在簽訂合同之日起四年內(nèi)，必須在宗地范圍內(nèi)建設(shè)不少于20萬平方米的產(chǎn)業(yè)用房用于發(fā)展口腔醫(yī)療器材產(chǎn)業(yè)，該產(chǎn)業(yè)屬于都市型產(chǎn)業(yè)載體。

據(jù)悉，本宗地的建筑項(xiàng)目由產(chǎn)業(yè)用房和配套用房兩部分組成。配套用房建筑面積不得超過總建筑面積的20%。同時(shí)，配套的居住用房不得分割登記、分拆轉(zhuǎn)讓，只能出租給進(jìn)駐的合法市場主體及其員工；而產(chǎn)業(yè)用房不得建設(shè)住宅或類似住宅的居住用房。

廣東金果投資發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在成功競得該地塊后，下一階段即可動(dòng)工建設(shè)華南（國際）口腔醫(yī)療器材產(chǎn)業(yè)城。據(jù)悉，產(chǎn)業(yè)城總占地面積約118畝，預(yù)計(jì)投入10億元，總建筑面積36萬平方米。據(jù)透露，目前已有佛山以及海外相關(guān)企業(yè)計(jì)劃進(jìn)駐。

像發(fā)展新光源產(chǎn)業(yè)一樣發(fā)展口腔醫(yī)療器材產(chǎn)業(yè)

口腔醫(yī)療器械與新光源產(chǎn)業(yè)都被視為羅村街道重點(diǎn)打造的兩大產(chǎn)業(yè)，與新光源產(chǎn)業(yè)的“霸氣外露”相比，醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)此前在南海屬于“隱形產(chǎn)業(yè)”，并不被一般市民所熟知。但實(shí)際上，中國牙科設(shè)備市場已成為繼美國和日本之后的世界第三大市場。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年國內(nèi)牙科設(shè)備行業(yè)的工業(yè)總產(chǎn)值為62.23億元，整個(gè)牙科設(shè)備需求量穩(wěn)步增長。

而作為佛山牙科設(shè)備最為集中的羅村街道，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)匯集“西諾德”等世界知名牙科設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)17家，與之相關(guān)的配套企業(yè)20多家，均分布在周邊的禪城、獅山、三水等地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年羅村牙科綜合治療機(jī)年產(chǎn)量超過36000臺，占佛山產(chǎn)量的80%以上，約占全國產(chǎn)量的50%。其產(chǎn)品約50%在國內(nèi)銷售，約50%則出口。2009年，羅村牙科設(shè)備行業(yè)的總產(chǎn)值達(dá)8.3億元。

“其實(shí)很多人都知道口腔醫(yī)療器材產(chǎn)自佛山，但很少人知道羅村?！绷_村街道辦事處主任劉宗陽表示，接下來政府也會通過建載體、搭平臺、引項(xiàng)目，打造口腔醫(yī)療器材產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)為醫(yī)療口腔器材企業(yè)提供全方位的保姆式服務(wù)，“讓企業(yè)在羅村留得住，發(fā)展好，最后達(dá)到雙贏?！?/P>

“我們將參照新光源產(chǎn)業(yè)的做法打造口腔醫(yī)療器材產(chǎn)業(yè)，讓大家一提到新光源就想到羅村，一提到口腔醫(yī)療器材也能想到羅村?！眲⒆陉柦榻B，為了更好地建立起口腔醫(yī)療器材的區(qū)域品牌，街道將通過企業(yè)參展、協(xié)會合作、研發(fā)機(jī)構(gòu)交流等方式打響區(qū)域品牌，并通過品牌性招商和龍頭企業(yè)的帶動(dòng)，將口腔產(chǎn)業(yè)集聚的信息發(fā)布出去，讓更多的人知道羅村在口腔產(chǎn)業(yè)中的市場占有率、份額和品牌。

而在本月9日，50多位到廣州參加華南國際口腔醫(yī)療器材展覽會的專家應(yīng)邀來到羅村，參觀考察了華南（國際）口腔醫(yī)療器材產(chǎn)業(yè)城。河北恒康醫(yī)療器械有限公司高級工程師李玉珍認(rèn)為，這幾年口腔事業(yè)的發(fā)展特別快，南海打造口腔醫(yī)療器材產(chǎn)業(yè)城無論是從市場或者是經(jīng)營，都為行業(yè)創(chuàng)造了良好的條件。

80億元建設(shè)光明新城

以華南（國際）口腔醫(yī)療器材產(chǎn)業(yè)城的建設(shè)為契機(jī)，羅村計(jì)劃在3月底推出光明新城城市提升“十大項(xiàng)目”。此舉一方面配合佛山市委市政府的“城市升級三年計(jì)劃”，另一方面則以新光源產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，以“432”城市更新計(jì)劃為抓手，通過“政府引導(dǎo)，民資為主”的開發(fā)模式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、城市、生態(tài)、文化的相融合，將光明新城打造成一個(gè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)之城、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之城、生活品質(zhì)之城。

“三年內(nèi)，羅村將投入不少于80億元建設(shè)光明新城。”羅村街道經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局副局長梁基成表示，即將推出的十大工程中既有產(chǎn)業(yè)方面的，也有城市生活配套方面的，涵括了學(xué)校、房地產(chǎn)、大型商業(yè)綜合體、酒店以及“樞紐新城”等重要交通路網(wǎng)建設(shè)。建成后羅村整體產(chǎn)業(yè)和城市形象將得到全面提升。

值得一提的是，即將開工的“十大項(xiàng)目”中，其中八項(xiàng)為民資投入，體現(xiàn)了“政府引導(dǎo)，民資為主”的開發(fā)模式的吸引力。而大量民資的涌入，也為產(chǎn)業(yè)城建設(shè)注入了不少新鮮血液，有效盤活了社會資源。

記者了解到，羅村今年還提出了“回家計(jì)劃”，此舉在于吸引一批從羅村走出去的有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)家，一方面把這批企業(yè)家凝聚起來，撬動(dòng)他們的資金，吸引其回鄉(xiāng)投資和發(fā)展，另一方面也把他們的“根”留住。